Combien de temps prend l'achat?

Généralement entre quatre et huit semaines après l'acceptation de l'offre. Le délai dépend de l'inspection, du financement et de la signature des documents. Ned accélère le processus en gérant chaque étape avec précision.

Quelle mise de fonds faut-il?

Au minimum cinq pour cent du prix d'achat, mais vingt pour cent évite l'assurance hypothécaire. Votre courtier vous aide à déterminer ce qui convient à votre situation financière.

L'inspection est-elle obligatoire?

Non, mais elle est fortement recommandée. Une inspection révèle les problèmes cachés et vous protège contre les mauvaises surprises après l'achat.

Comment fonctionne l'offre d'achat?

Vous présentez une offre écrite au vendeur avec le prix, les conditions et les délais. Le vendeur peut accepter, refuser ou contre-proposer. Ned rédige une offre solide qui défend vos intérêts.

Quel est le rôle du courtier?

Votre courtier vous guide à travers chaque étape, négocie le prix, coordonne l'inspection et s'assure que tout respecte la loi. C'est votre allié, pas celui du vendeur.

Préapprobation hypothécaire
à Gatineau et en Outaouais

Commencez votre aventure immobilière avec une préapprobation hypothécaire.
Définissez votre budget et explorez vos options en toute confiance.

Connaître mon budget

Maison moderne noire avec grande terrasse en bois sur pilotis, entourée de neige et de pins verts.

Votre budget d’abord, votre coup de cœur ensuite

Visiter avant de connaître sa capacité d’emprunt, c’est risquer de tomber en amour avec une propriété hors de portée, ou de passer à côté de celles qui étaient accessibles. La préapprobation tient compte de vos revenus, de vos dettes, de votre mise de fonds et du test de résistance pour vous donner une fourchette de prix claire.

Mise de fonds minimale sur la première tranche de 500 000 $ du prix d’achat.

20%

Mise de fonds à partir de laquelle l’assurance prêt hypothécaire n’est plus obligatoire.

Un seul point de contact, du financement à la remise des clés

Acheter une propriété, c’est faire affaire avec plusieurs professionnels : courtier hypothécaire, inspecteur, notaire, assureur, déménageur. Plutôt que de chercher au hasard, vous êtes mis en relation avec des prestataires reconnus à Gatineau, choisis pour leur fiabilité. Vous gardez toujours le dernier mot, et vous avez un seul interlocuteur pour répondre à vos questions tout au long du projet.

Avantages de préparer votre achat avec un accompagnement

Un projet mieux planifié, du budget à la remise des clés.

Magasiner sans préparation

Un budget encore flou au moment des visites

Des professionnels à trouver et à comparer seul

Des frais d’achat découverts en cours de route

Une offre moins convaincante aux yeux du vendeur

Coup de cœur hors budget

Surprises chez le notaire

Démarches éparpillées

Stress inutile

Acheter avec Ned

Une fourchette de prix claire dès le départ

Des références vers des prestataires de confiance à Gatineau

Une estimation des frais à prévoir en plus de la mise de fonds

Une offre appuyée par une préapprobation

Recherche ciblée

Budget maîtrisé

Démarches coordonnées

Achat serein

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une préapprobation hypothécaire?

C’est une évaluation préliminaire de votre situation financière par un prêteur ou un courtier hypothécaire. Elle estime le montant que vous pourriez emprunter et peut inclure une garantie de taux pour une période donnée.

La préapprobation garantit-elle mon prêt?

Non. L’approbation finale dépend de la propriété choisie, de la vérification de vos documents et de votre situation au moment de l’achat. Évitez de changer d’emploi ou de faire de gros achats à crédit pendant vos recherches.

Vaut-il mieux passer par ma banque ou par un courtier hypothécaire?

Votre banque vous présente ses propres produits. Un courtier hypothécaire compare les offres de plusieurs prêteurs. Les deux options peuvent être avantageuses selon votre profil, et vous pouvez être dirigé vers l’une ou l’autre selon vos besoins.

Une préapprobation affecte-t-elle ma cote de crédit?

Le prêteur vérifie votre dossier de crédit, ce qui a généralement un effet léger et temporaire. Regrouper vos démarches sur une courte période limite cet effet.

Combien de temps une préapprobation est-elle valide?

Cela dépend du prêteur. La garantie de taux est souvent de 90 à 120 jours. Vérifiez la date d’expiration et les conditions auprès de votre professionnel du financement.

Prêt à connaître votre budget?

Commencez par une préapprobation et faites-vous diriger vers les bons professionnels dès le départ.